στο θιάκι από πορτόνια και φιλέτα καλά πάμε

δύο μεγάλες εκτάσεις στη στεριά, δύο αιτήματα στη θάλασσα — και οι κάτοικοι ζητούν καθαρές απαντήσεις

στο θιάκι συζητάμε για μεγάλες τουριστικές επενδύσεις στη στεριά και για ναύδετα στη θάλασσα. στον πόρο–άγιο ανδρέα, στο φιλιατρό και στον σκίνο σχεδιάζονται παρεμβάσεις που αφορούν το τοπίο, την εργασία και τη χρήση του τόπου μας.

χρειάζεται λοιπόν να γνωρίζουμε τι ακριβώς προτείνεται, ποιοι το προτείνουν και σε ποιο στάδιο βρίσκεται κάθε υπόθεση.

οι παρακάτω περιπτώσεις είναι διαφορετικά σχέδια. δεν έχουμε τεκμηριώσει επιχειρηματική σύνδεση μεταξύ τους. επίσης, μια πρόταση, μια μελέτη ή μια επιμέρους έγκριση δεν σημαίνει ότι ένα έργο έχει πάρει όλες τις άδειες και μπορεί να κατασκευαστεί.

το πρώτο στεριανό «φιλέτο»: πόρος–άγιος ανδρέας

η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που δημοσιοποίησε το υπουργείο περιβάλλοντος αφορά περιοχή περίπου 941,7 στρεμμάτων, στη χερσόνησο του αγίου ανδρέα, κοντά στο βαθύ και στον όρμο του σκίνου.

στην ενότητα για το ιδιοκτησιακό καθεστώς καταγράφονται 56 γειτονικά αγροτεμάχια: 52 με πλήρη κυριότητα του δημήτριου αργυρόπουλου, τρία με επικαρπία του ίδιου και ψιλή κυριότητα μελών της οικογένειας, και ένα με πλήρη κυριότητα της εταιρείας «σαμινο».

η μελέτη τα αντιμετωπίζει ως ενιαίο λειτουργικό σύνολο για τον σχεδιασμό, αναφέροντας όμως ότι δεν είχε καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη συνένωσής τους.

στο σενάριο ήπιας ανάπτυξης μέσω ειδικού πολεοδομικού σχεδίου καταγράφονται μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 27.250 τετραγωνικών μέτρων και μέγιστος εξυπηρετούμενος πληθυσμός περίπου 500 ατόμων. αυτά είναι μεγέθη του εξεταζόμενου σχεδιασμού, όχι κατασκευές που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί.

ο επίσημος φάκελος της μελέτης είναι διαθέσιμος από το υπεν. η δημοσιοποίησή του ανακοινώθηκε και από τον δήμο ιθάκης.

στην έρευνά μας δεν εντοπίσαμε τελική πράξη έγκρισης του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου. συνεπώς, δεν παρουσιάζουμε το σχέδιο ως πλήρως αδειοδοτημένο έργο.

το δεύτερο στεριανό «φιλέτο»: φιλιατρό

το επενδυτικό σχέδιο «epic_o» της άτοκος επε, του ομίλου τσάκου, αφορά περίπου 326,8 στρέμματα μέσα σε ευρύτερο ιδιωτικό ακίνητο περίπου 873,6 στρεμμάτων. χρειάζεται να ξεχωρίζουμε την έκταση της προτεινόμενης ανάπτυξης από τη συνολική έκταση του ακινήτου.

το υπουργείο ανάπτυξης περιγράφει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 60 κλίνες, 50 πολυτελείς κατοικίες, εστιατόρια, spa και τουριστική λιμενική εγκατάσταση με υδατοδρόμιο. αναφέρει προϋπολογισμό περίπου 85,4 εκατ. ευρώ και πρόβλεψη για 71 νέες θέσεις εργασίας. πρόκειται για ανακοινωμένες προβλέψεις, όχι για θέσεις που έχουν ήδη δημιουργηθεί.

η επίσημη καταχώριση του υπουργείου παραπέμπει στην απόφαση δεσε 29025/6-4-2026, φεκ β΄2091. η ένταξη στις στρατηγικές επενδύσεις δεν πρέπει να παρουσιάζεται ως απόδειξη ότι έχουν εκδοθεί όλες οι επιμέρους άδειες.

τα δύο θαλάσσια «φιλέτα»: σκίνος και φιλιατρό

στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου ιθάκης της 27ης οκτωβρίου 2026 συζητήθηκε η προτεινόμενη τοποθέτηση πλωτών ναυδέτων στις δύο περιοχές.

στην τοποθέτηση του αλέξανδρου ταφλαμπά αναφέρθηκε η εταιρεία blue berth και έγινε λόγος για 70 ναύδετα στον σκίνο και 20 στο φιλιατρό. ο ομιλητής διατύπωσε επιφύλαξη για τις πληροφορίες του. επομένως, μέχρι να δημοσιοποιηθούν οι ίδιες οι αιτήσεις, καταγράφουμε τους αριθμούς ως αναφορά που έγινε στο συμβούλιο.

η συζήτηση βρίσκεται στο επίσημο βίντεο της συνεδρίασης, από το 58:19. η αναφορά στην εταιρεία και στους αριθμούς γίνεται περίπου στο 1:02:14–1:02:57. η αποτύπωση των λεγομένων βασίζεται στην αυτόματη απομαγνητοφώνηση του βίντεο.

ο δήμαρχος δήλωσε ότι δεν είχε ζητηθεί γνωμοδότηση του δήμου και υποστήριξε ότι η τοπική αυτοδιοίκηση πρέπει να έχει αποφασιστικό λόγο. προς το τέλος της συζήτησης, περίπου στο 1:15:37, ανακοινώνεται ότι η αρνητική θέση περνά ομόφωνα, μετά τη συζήτηση συμπληρώσεων. για την ακριβή τελική διατύπωση χρειάζεται το γραπτό πρακτικό.

δεν έχουμε εντοπίσει τελική άδεια εγκατάστασης ή απόφαση παραχώρησης για τις δύο συγκεκριμένες περιοχές.

ποια είναι η blue berth

στο επίσημο μητρώο του εβεα η blue berth ι.κ.ε. εμφανίζεται ως ενεργή εταιρεία, με ημερομηνία ίδρυσης 1 οκτωβρίου 2026, έδρα στην πάρου 5 στο μοσχάτο και αριθμό γεμη 196494301000. κύρια δραστηριότητά της είναι οι υπηρεσίες τουριστικών λιμανιών και μαρινών.

σύμφωνα με δημόσια παρουσίαση του δημάρχου μεγανησίου γεράσιμου κατωπόδη, εταίροι είναι ο ιωάννης ανδριώτης με 80% και ο θεόδωρος μάης με 20%, με εταιρικό κεφάλαιο 200.000 ευρώ. αποδίδουμε αυτά τα στοιχεία στην παρουσίασή του, καθώς δεν έχουμε διασταυρώσει το ίδιο το καταστατικό.

η ίδια επωνυμία εμφανίζεται σε αιτήματα για ναύδετα σε τέσσερις όρμους του μεγανησίου και σε δύο περιοχές του καλάμου, όπου τα αντίστοιχα δημοτικά συμβούλια τοποθετήθηκαν αρνητικά.

δεν διαθέτουμε τεκμήριο ότι οι αναφερόμενοι εταίροι ενεργούν για λογαριασμό κρυφών ιδιοκτητών. ούτε τεκμηριώθηκε σύνδεση της blue berth με τους ιδιοκτήτες των παραπάνω χερσαίων εκτάσεων.

τι θα μείνει στους κατοίκους;

οι μεγάλες επενδύσεις μπορούν να δημιουργήσουν εργασία. το πόση εργασία θα μείνει στους μόνιμους κατοίκους, όμως, χρειάζεται συγκεκριμένες απαντήσεις.

στην κέα, η κατασκευαστική redex καταγράφει στο χαρτοφυλάκιό της έργο του one&only. αυτό δείχνει την ανάθεση σε οργανωμένο εργολάβο, χωρίς να μας πληροφορεί πόσοι ντόπιοι τεχνίτες συμμετείχαν.

στη ρόδο, μελέτη του ινσετε καταγράφει εισροή εποχικού προσωπικού και μεγάλες ανάγκες στέγασης. στην κρήτη, η phāea δηλώνει υψηλό ποσοστό τοπικού προσωπικού, αλλά αναφέρει ότι πολλοί εργαζόμενοι ασχολούνται με τη γεωργία όταν τα ξενοδοχεία κλείνουν. ούτε η πολυτέλεια ούτε ο αριθμός των προσλήψεων εξασφαλίζουν από μόνα τους δωδεκάμηνη εργασία.

γι’ αυτό ζητάμε σχέδιο προσλήψεων ανά ειδικότητα και διάρκεια, εκπαίδευση κατοίκων, συνεργασίες με ντόπιους επαγγελματίες και αξιοπρεπή στέγαση του προσωπικού.

ζητάμε επίσης να δημοσιοποιηθούν οι αιτήσεις για τα ναύδετα, οι χάρτες, η θαλάσσια έκταση, τα μεγέθη των σκαφών και οι όροι λειτουργίας.

για τις προσβάσεις στη στεριά, η μελέτη του αγίου ανδρέα καταγράφει τον δρόμο βαθύ–μηνύματα–σκίνος και το μονοπάτι λούτσα–άγιος ανδρέας. χρειάζεται καθαρή ενημέρωση για τη διασφάλισή τους. δεν καταγγέλλουμε εδώ αποδεδειγμένο παράνομο αποκλεισμό συγκεκριμένης διαδρομής.

από «φιλέτα» καλά πάμε. εκείνο που πρέπει να εξασφαλίσουμε είναι να πηγαίνει καλά και η ζωή των ανθρώπων του νησιού.

η ανάπτυξη θα κριθεί και τον χειμώνα: από τα σπίτια που θα μένουν κατοικημένα, τις δουλειές που θα συνεχίζονται και τον τόπο που θα μπορούν να χαίρονται οι κάτοικοί του.

blue berth ι.κ.ε.

• επίσημη καταχώριση στο εβεα: επωνυμία, έδρα, ίδρυση, δραστηριότητες και αριθμός γεμη 196494301000.
• καρτέλα δημοσιότητας γεμη: ο σύνδεσμος της εταιρείας, αλλά κατά τον έλεγχο εμφάνιζε σφάλμα.
• δημόσια παρουσίαση των εταίρων από τον δήμαρχο μεγανησίου: εδώ αναφέρονται οι ιωάννης ανδριώτης και θεόδωρος μάης, τα ποσοστά και το κεφάλαιο. δεν είναι το καταστατικό της εταιρείας.

άτοκος επε — επένδυση στο φιλιατρό

• επίσημη καρτέλα της επένδυσης στο υπουργείο ανάπτυξης: φορέας υλοποίησης, προϋπολογισμός, περιγραφή και αναφορά στην απόφαση δεσε.
• επίσημη ανακοίνωση του υπουργείου ανάπτυξης: συνδέει ρητά την άτοκος επε με τον όμιλο τσάκου.
• δημοσιευμένα στοιχεία του επενδυτικού φακέλου: έκταση ανάπτυξης και ευρύτερο ακίνητο.

δημήτριος αργυρόπουλος και σαμινο — πόρος–άγιος ανδρέας

• επίσημη ανακοίνωση του υπεν για τη μελέτη.
• πλήρης επίσημος φάκελος — λήψη αρχείου zip: στο αρχείο SMPE_ITHAKI_v3_09-2024.pdf, στην τυπωμένη σελίδα 136, ενότητα 4.1.5, καταγράφονται τα ιδιοκτησιακά στοιχεία και η «σαμινο».

για τη σαμινο δεν έχω διασταυρωμένη ξεχωριστή εταιρική καρτέλα. η τεκμηρίωσή μας αφορά την αναφορά της ως ιδιοκτήτριας ενός αγροτεμαχίου στη μελέτη. δεν πρέπει να της αποδώσουμε άλλους μετόχους ή διαχειριστές χωρίς πρόσθετο έλεγχο.

για τα αιτήματα ναυδέτων στην ιθάκη

• επίσημο βίντεο δημοτικού συμβουλίου 27 οκτωβρίου 2026: το θέμα αρχίζει στο 58:19, ενώ εταιρεία και αριθμοί αναφέρονται περίπου στο 1:02:14.

αυτός ο τελευταίος σύνδεσμος τεκμηριώνει τι ειπώθηκε στο συμβούλιο· δεν αντικαθιστά τις ίδιες τις αιτήσεις.

άλλες είναι επίσημα εταιρικά στοιχεία και άλλες δημόσιες αναφορές.

«αυτή η γη»… εδώ μεγαλώσαμε, δουλέψαμε, θάψαμε τους δικούς μας και ονειρευτήκαμε το μέλλον των παιδιών μας. έχουμε λόγο για τη στεριά και τη θάλασσά της. κι απαιτούμε η ανάπτυξη να κρατά τον τόπο ζωντανό, με κατοίκους και τον χειμώνα. δδμανιάς